文字/朱Jing网研究员华静
国庆节+中秋节还没准备好休息,这次是富阳超级TOD地段的秦王大厦。
昨天,秦王府北二区的摩天大楼2、3、6获得了预售证书。该项目的建筑面积约为110至165平方米,平均精装价格为29800元/。彩票计划尚未发布。彩票注册应在国庆节期间进行。
第1部分
秦王综合体与富春河接壤,东起江滨西大街,西至文教路,南至规划路,北至途鱼观路和开元路。
这是一块巨大的土地,具有很多结构要求。在总建筑面积约760,000平方米的地块上,面积超过60,000平方米的商业综合体,面积超过38,000平方米的五星级酒店,25,000平方米和221米高的超高层建筑…
此外,还代表该公司建造了55,000平方米的秦王广场和14,000平方米的科技博物馆。辅助设施的多样性和复杂性是难以想象的。当土地出售开始时,人们问自己:“谁?”当金茂占领土地时,每个人都期待着一份超越金茂大厦的工作。
该项目总共包括6个地块,其中居住面积分布在EF拥有的两个地块中,其中E地块中共有607户家庭,F地带中共有839户家庭。许可证在电子区块中分发。据悉,首期开盘均价约为29800元/ m2(含精装本3500元/ m2),首栋建筑为E座2、3、6号摩天大楼,单位面积为110-144。平方米,共有278个单位。
作为一个富丽堂皇的巨型系统,如河水交汇处,在富阳秦王园区内生长的秦王大厦诞生时带有一把金钥匙,但29,800元/㎡的摩天大楼不仅是富阳区的“天花板”,而且是杭州三墩北,临平新城,大江东等地“踩”在脚下。
秦王宫效果图
均价为29,800元/ m2,面积为110-144 m2后,秦王别墅的总价将在3到430万之间。从更大的杭州地区的角度来看,在这个价格范围内有很多选择,例如受欢迎的萧山北城,未来的科技城等,甚至可以在更多的地方购买小公寓。首都地区。
秦王注册的结果将是对阜阳市场温度的考验。
去年的国定假日,大江东地区的黄金和庄成为杭州房地产市场上的黑马,最终登记了27700多个团体,创下杭州彩票以来的最高记录(仅在今年的西溪大厦中被中奖)但现在,根据“杭新6条”的规定,成千上万的人已经迁移,甚至国庆日的档案也无法召回。
作为新政的一部分,没有发生“ 10,000人动摇”的事情,大型电热板和红盘的普及已大大下降。
以万科千辰所在的苟庄部门为例,今年以前的成功率极低,例如星弗里的成功率是2.8%,世茂·明亮·兰亭的执行董事会是1.5%,云鹤云庄是4%。
万科前程的初始获胜率为25.6%,而云庄云庄的最后一批高管获得了20%的收入,这比《新政》之前要高得多。
第2部分
顺便看看秦王的总体规划和建设规划“城市之眼”。这座城市的新地标已经全面显现。该项目总土地面积约为430亩。根据总体规划的建设方案,秦王的“城市之眼”物业将继续上述方案并实施三维,高质量的建筑。TOD开发(以公共交通为导向的开发模式),该项目将以秦王广场为中心,在秦王建造高质量的商业建筑,五星级酒店,商业综合体,商业水道,科技博物馆和旅游终点站。将作为“文化旅游驱动”,“工业创新”和“服务”。“升级”的三个主要发展战略被植入多种特定的商业模式中,“钱塘诗路的魅力之眼”,“智慧之眼”,“富春新景观”和“花园合作之眼”。出发“发掘创造了钱塘诗路文化最丰富的”“客厅”“富春河上城市的第一个地标”。
(1)运输组织的计划方案
秦王街区的交通以TOD站和城市的综合发展为目标,重构道路运输框架,优化运输组织,并建立一个由地面和地下相互连接的道路的三维网络系统。
除其他外,秦王隧道建在公路-铁路连接系统中,一条两车道的六车道走廊贯穿道路走廊,实现了长江南北之间的连接,并同时保留了长江三峡的条件。地下通道。
此外,西递路的地面道路可通过下方的坡道直接驶入广场的地下综合停车场,并可通过地下环路轻松连接至秦王隧道。
公共汽车和出租车可以通过江滨西大街上的短隧道从北向南行驶,然后到达地下交通区域。各种车辆可以方便地转移到交通区域。
三维路况显示
(2)秦王广场景观规划
秦王广场是富阳人心目中的第一位。根据项目建设计划,秦王广场将继续成为“都市之眼”的核心,美国SWA景观设计将根据城市发展概念图进一步优化丰富景观枢纽并最大化公民参与的广场规模。
方形景观效果图
同时,广场的边界被河流水元素激活,广场外的富春河与水上丰富的景观交界处相连,例如B。迎春,科学微森林,互动式浅滩,城市阳台,旅游码头和春江水上表演剧院。
根据“综合规划,按需完整演示和实施”的原则,计划建立和构建全景观看平台,以创建一个具有特色的互联网名人景观,该景观提供富春山川和广a的风景。无锡飘峰的景色。
随着秦王旅游码头的建设,游轮和游艇泊位的大规模布置,公民将来将能够通过水上巴士边界到达杭州的首都地区以及桐庐和建德的上游市区并概述了富春江丰富而多彩的沿海景观。
方形景观效果图
无休篇峰效果图
科技馆效果图
商业综合效果图
秦王水街效果图